10月全国房价走势总体平稳 部分热点城市环比回升

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10月全国房价走势总体平稳 部分热点城市环比回升
* 来源 :http://www.duoforex.com * 作者 : * 发表时间 : 2018-03-10 17:14

  初步测算,10月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和持平。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

  10月份月全国70个大中城市房价环比整体增幅虽有所扩大,但基本平稳。交通银行分析人士指出,政策端只紧不松,形成“热点调控不放松+三四线去库存逐步退出”的多元闭环,制约了这一阶段房价上行的空间。另外,10月份又有一批城市陆续加入限售行列,以二线省会城市和大城市圈周边城市居多。这些限售解禁时间多为2-3年,对投资投机需求的打击直接;在信贷收紧及首付贷消费贷严查严打之下,个人按揭贷款同比增速也出现了近3年来的首次下降,房价缺乏快速上涨的“弹药”。

  国家统计局今天发布了房价变动数据显示,今年10月份全国70个大中城市住宅销售价格走势总体平稳,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落。

  10月份,随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳,但相比9月份,部分热点城市房价环比有所回升。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.1至0.3个百分点之间;但天津、上海和成都分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。从同比看,13个城市涨幅继续回落,回落幅度在0.1至3.7个百分点之间。

  一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落,10月份比9月份分别回落0.5和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落,10月份比9月份回落1.0个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续9个月回落,10月份比9月份回落0.7个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落,10月份比9月份分别回落0.7和0.3个百分点。